2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
八王子市
72.5万円/㎡
前年比+1.8%
オーベルグランディオ八王子エアーズ
東京都八王子市八幡町
中央線 / 八王子駅 徒歩17分
2022年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,936万円
67.7万円/㎡
2,785
4,219
5,654
7,088
AI査定結果
推定相場価格
4,936万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,219万円〜5,654万円
57.8万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月25日
オーベルグランディオ八王子エアーズ
4,580万円（62.8万円/㎡）/ 3階 / 72.94㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 4,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,500万円 | 59.8万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/06/28 | 4,490万円 | 62.9万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 4,490万円 | 61.9万円 | 11階 | 72.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,770万円 | 62.2万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 61.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,550万円 | 62.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,600万円 | 63.1万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,870万円 | 63.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,880万円 | 63.6万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 64.2万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,780万円 | 67.0万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,780万円 | 65.5万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 68.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 4,290万円 | 62.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/10 | 4,290万円 | 62.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2024/01/07 | 4,495万円 | 65.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2024/01/07 | 4,495万円 | 65.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 4,595万円 | 66.6万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | オーベルグランディオ八王子エアーズ 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 4,580万円 | 62.8万円 | 72.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 168戸 | RC |
| 2024/02/12 | オーベルグランディオ八王子エアーズ 八王子市八幡町 | 八王子駅16分 | 4,290万円 | 62.1万円 | 69.03㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 5,100万円 | 74.0万円 | 68.9㎡ | 2S | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2024/03/24 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.47㎡ | 1LDK+納戸 | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 154戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、八王子市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は八王子市の平均と比較して13.4%割安です。
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JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 13分
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京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 14分
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